Сдерживающие факторы роста объемов текущего строительства в 2021-2022 году

Уважаемые коллеги!

Просим Вас принять участие в исследовании, которое поможет понять основные трудности, с которыми сталкиваются девелоперы, оценить текущую ситуацию и определить, какие факторы могут привести к банкротству застройщика. Мы вместе с Вами заинтересованы в том, чтобы снизить риски появления новых пострадавших граждан: если мы поймем причины, то сможем совместными усилиями преодолеть сложности и успешно реализовать проекты!

Опрос анонимный, все данные будут использоваться только в обобщенном виде.

Ваше мнение очень важно для нас!

Отметьте один или несколько вариантов ответа, или напишите свой ответ в строке «другое». Опрос займет 5-7 минут.

Сдерживающие факторы роста объемов
текущего строительства в 2021-2022 году

Благодарим за участие!
Ваше мнение очень важно для Нас!

1. Представителем какой компании Вы являетесь?

Застройщик

Контролирующий орган

ЖСК

Другое (укажите ниже свой вариант ответа)

2. Основной регион присутствия Вашей организации.

3. Укажите текущий объем строительства в тыс. м²

Менее 0,5

0,5-1

1-10

10-100

100-1000

Более 1000

4. Входите ли Вы в группу компаний?

Да

Нет

5. Как Вы оцениваете обеспеченность рабочей силой на строительных площадках 2021 и прогноз на 2022?

Штат укомплектован полностью на 2021 год, проблем с наймом новой рабочей силы в 2022 году не ожидается

Ожидается незначительный дефицит в первой половине 2021 года, проблем с наймом новой рабочей силы в 2022 году не ожидается

Уже сейчас наблюдаются значительные трудности с наймом рабочей силы, ситуация в 2022 году усугубится еще больше

Ситуация на рынке труда в 2021 году критическая, дальнейшее усугубление приведет к вынужденной остановке строительной деятельности

Другое (укажите свой вариант ответа)

6. Как Вы оцениваете рост стоимости строительных материалов и оборудования в 2021-2022 году и его влияние на доходность строительства?

Значительного роста стоимости не предвидится, в бюджет строительства заложена сумма инфляции,

Цены на строительные материалы растут быстрее прогнозного уровня, могут возникнуть дополнительные расходы

Сохраняющаяся тенденция роста стоимости строительных материалов приведет к нулевой доходности строительства

Дальнейший интенсивный рост стоимости строительных материалов и оборудования приведет к убыткам и невозможности завершить строительство

Другое (укажите свой вариант ответа)

7. Выберите наиболее значимые аспекты роста себестоимости строительства в 2021-2022 гг.

Выберите не более 3 вариантов ответа

Инфляция

Курсы валют

Санкции западных стран

Затраты, связанные с переходом на эскроу-счета

Изменение законодательства в области долевого строительства (отказ от апартаментов, изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков, ужесточение норм градостроительного проектирования и др.)

COVID-19 и связанные с ним дополнительные расходы

Другое (укажите свой вариант ответа)

8. Как Вы оцениваете обеспеченность инженерной инфраструктурой в регионе строительства?

Инфраструктурных мощностей хватает, есть значительный резерв для новых проектов

Инженерная инфраструктура хорошо развита и в достаточном объеме на текущий момент, реализация новых – затруднительна

Существующих мощностей не хватает, рост объемов строительства невозможен

Другое (укажите свой вариант ответа)

9. Как Вы оцениваете обеспеченность транспортной и социальной инфраструктурами в регионе?

Социальная и транспортная инфраструктуры достаточно развиты, есть значительный резерв для новых проектов

Социальная и транспортная инфраструктуры достаточно для завершения текущих объектов строительства, реализация новых – затруднительна

Существующей социальной и транспортной инфраструктур не хватает, что существенно сдерживает рост объемов строительства

Другое (укажите свой вариант ответа)

10. Какие из законодательных изменений Вы считаете критичными факторами, сдерживающими рост объемов строительства в 2021-2022 году?

Перевод земли в категорию, подходящую под строительство (Изменения в №43-ФЗ о видах разрешенного использования земельных участков)

Изменение норм градостроительного проектирования

Запрет на строительство апартаментов

Другое (укажите свой вариант ответа)

11. Как Вы оцениваете взаимодействие с контрольными (КО) и надзорными (НО) органами в регионе?

КО и НО реагируют на вопросы оперативно и информативно

Возникают сложности, но решаются в рабочем порядке

КО и НО создают бюрократические проволочки и дают формальные ответы

Существуют значительные трудности при взаимодействии, большинство вопросов решается при помощи вышестоящего органа

Затрудняюсь ответить

Другое (укажите свой вариант ответа)

12. Как Вы оцениваете покупательную способность и спрос на недвижимость в регионе?

Реальный располагаемый доход населения в регионе будет способствовать росту спроса на недвижимость

Спрос поддерживается за счет «льготной ипотеки», окончание действия которой приведет к сокращению спроса на недвижимость

Существует дефицит спроса в связи с низкими доходами населения

Доходы населения не позволяют инвестировать в недвижимость

Другое (укажите свой вариант ответа)

13. Какие экономические факторы, на Ваш взгляд, сыграли наибольшую роль в формировании спроса на жилье?

Выберете не более 3 вариантов ответа

Эффект кризиса в связи с пандемией (уход в защитные активы)

Отток средств с депозитов, привлекательность инвестиций в жилье

Снижение курса национальной валюты

Повышение уровня доверия к новостройкам

Программы ипотечного кредитования с господдержкой

Другое (укажите свой вариант ответа)

Стимулирующие факторы роста объемов строительства в 2021-2022 году

14. Какую меру государственной поддержки Вы считаете наиболее эффективной?

Выберете не более 3 вариантов ответа

Субсидирование процентной ставки по кредитованию до уровня ключевой ставки ЦБ

Государственные гарантии по кредитам

Гарантированный выкуп по фиксированной цене строящегося жилья (скидка 15% от рыночной стоимости)

Принципы софинансирования расходов при возведении объектов социальной инфраструктуры

Налоговые каникулы до момента получения РНВ

Другое (укажите свой вариант ответа)

15. Какие иные механизмы, на Ваш взгляд, существенно влияют на увеличение объемов строительства?

Выберете не более 3 вариантов ответа

Аукционы по продаже недвижимости

Онлайн-ипотеки

Снижение банками процентных ставок по кредитованию

Государственные программы поддержки, такие как «Льготная ипотека», «Молодая семья», расширение программы материнского капитала

Увеличение доли жилья с отделкой

Другое (укажите свой вариант ответа)

16. Укажите, пожалуйста, в комментарии, если Вы хотели донести до нас информацию, о которой мы не спросили. Например, Ваше мнение о существующих мерах поддержки, способствующих увеличению объемов строительства, или о создании и внедрении новых механизмов. Любые комментарии будут для нас полезными.

Благодарим за участие!

СТРАХОВЩИКАМ И БАНКАМ

ЗАДАТЬ ВОПРОС

ГЛОССАРИЙ

119019, Москва, Арбат, 1

8 800 7007-214

service@fond214.ru

Бесплатно. С 8:00 до 20:00 по московскому времени. Без выходных.

acred@fond214.ru
для арбитражных управляющих